Landgoed Maple Farm
Kenmerken



Ligging

Landgoed Maple Farm. Roosendaalsebaan 4 te Bosschenhoofd ligt direct aan de op en afrit van de A58 (afrit 21) en ongeveer halfweg Rotterdam - Antwerpen.

Landgoed Maple Farm - liging globaal - Landgoed te koop West Brabant - Bosschenhoofd - Roosendaal


Landgoed Maple Farm - ontsluiting A58- Landgoed te koop West Brabant - Bosschenhoofd - Roosendaal


Het landgoed wordt ontsloten door een poort aan de oprijlaan van de woning een tweede poort geeft direct toegang tot het bos. Beide poorten komen uit op de Roosendaalsebaan.

Landgoed Maple Farm - indeling globaal - Landgoed te koop West Brabant - Bosschenhoofd - Roosendaal



Kadastrale indeling

Het landgoed bestaat uit onderstaande percelen. Eigendomssituatie volle eigendom.

Kadastraal perceel Hoeven 2371 F  
Oppervlakte 7.825 m2

Kadastraal perceel Hoeven 2373 F
Oppervlakte 17.090 m2


Kadastraal perceel Hoeven 2378 F
oppervlakte  12.830 m2

Kadastraal perceel Hoeven 1991 F  
Oppervlakte  69.115 m2

Oppervlakte totaal  106.860 m2

Adres:
Roosendaalsebaan 4
4744sm Bosschenhoofd

Landgoed Maple Farm - indeling globaal - Landgoed te koop West Brabant - Bosschenhoofd - Roosendaal



De vrijstaande bungalow met ruime aanbouw:

Bouwaard:
Opgetrokken uit steen (spouwmuren), voorzien van een houten kapconstructie welke is bedekt met pannen en deels voorzien van dakisolatie. De begane grondvloer is uitgevoerd in beton evenals de vloer op de eerste verdieping. Raam en deurpuien zijn uitgevoerd in hardhout en geheel voorzien van dubbele beglazing.

De bungalow is aangesloten op water, elektra (8 groepen). Gas gestookte CV–HR-combiketel (2004) - gastank, riolering middels septic-tank. De bungalow plus aanbouw heeft een inhoud van ca. 720 m3 en een vloeroppervlak van ca. 250m2.

De bungalow is in 2003/2005 geheel verbouwd. Onder andere voorzien van een moderne keuken, massieve jatoba vloeren in huiskamer en slaapkamer en marmeren vloeren in de keuken,  bijkeuken en gang.

De voormalige garage is qua bouwaard gelijk het woonhuis, in 2005 geheel verbouwd en voorzien van dubbele beglazing en radiatoren. Een klein deel is voorzien van een vlonder, toegang middels een vaste trap.

Algehele staat van onderhoud is goed.Het geheel ademt de sfeer uit van het landelijke wonen.

Voor indeling zie onderstaande tekeningen.

Bouwjaar 1973

Inhoud woonhuis (ca. 540 m3) plus aanbouw  (ca. 290 m3) ca. 720 m3
Woonoppervlakte ca. 250 m2
Aantal kamers 7

Begane grond

Landgoed Maple Farm - woonhuis - aanbouw - Landgoed te koop West Brabant - Bosschenhoofd - Roosendaal


Eerste verdieping

Landgoed Maple Farm - woonhuis - aanbouw - Landgoed te koop West Brabant - Bosschenhoofd - Roosendaal




 Voormalige landbouwschuur

Bouwjaar 1976
Opervlakte 520 m2

Bouwaard:
Opgetrokken uit deels steen deels potdekselwerk (hout), voorzien van een staalbinten kapconstructie welke is bedekt ABS platen. De vloer is deels uitgevoerd in beton (galeire en keuken) deels in klinkers (werkplaats en opslag). Raam en deurpuien zijn uitgevoerd in harthout en geheel voorzien van dubbele beglazing.

Galerie
Kantoor
Keuken
Toiletgroep
Werkplaats
Opslag

Overig
Paardenstallen 4
Zadelkamer
Werkplaats
Opslag
Wasplaats

Het geheel is voorzien van een alarminstallatie, brand zowel als inbraak. Galerie, kantoor en keuken verwarmt middels gas gestookte CV–HR-combiketel (2004). In de galerie staat een grote hout-kachel.


Landgoed Maple Farm - schuur galerie- Landgoed te koop West Brabant - Bosschenhoofd - Roosendaal


Bestemming

Landgoed Maple Farm - indeling globaal - Landgoed te koop West Brabant - Bosschenhoofd - Roosendaal


Luchtfoto

Ligging vanuit de lucht

Landgoed Maple Farm - indeling globaal - Landgoed te koop West Brabant - Bosschenhoofd - Roosendaal




Landgoed rangschikking NSW (Natuurschoonwet)

De rangschikking is vergund op 23 januari 2004 waarin o.a. de volgende zaken zijn omschreven.
De rangschikking betreft de percelen of gedeelte hiervan:

- Sectie F nrs. 1192, 2371ged. en 2373ged. met een gezamenlijke grootte van 87.030m2.
- Het gehele landgoed aan te merken als zijnde niet opengesteld voor publiek.

Meer informatie treft u aan op de volgende website: www.natuurbeheer.nu
De volledige handleiding natuurschoonwet 1928 download u hier: www.natuurbeheer.nu








De informatie op deze website alsmede de brochure zijn met de meeste zorg samengesteld.
Mochten er desondanks toch onvolkomendheden in voorkomen dan kan de koper (bieder)
daar géén rechten aan ontlenen.


Te koop - Landgoed Maple Farm
Roosendaalsebaan 4 - 4744 SM Bosschenhoofd
(Roosendaal) - Provincie Noordbrabant - info@landgoed-te-koop.nl

Meer informatie - Vermeeren makelaardij - Ado Vermeeren - Tel. 076 - 5964171 of  06 51728086